一分赛车彩票开奖结果查询-公摊面积这次或真要说再见了!取消公摊呼声再次上升到央媒层次

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时间:2020-01-11 16:17:33

一分赛车彩票开奖结果查询-公摊面积这次或真要说再见了!取消公摊呼声再次上升到央媒层次

一分赛车彩票开奖结果查询,一篇《买100平米房子只得70平米,这么坑的“公摊面积”到底怎么来的?》在网络上引起大家热议,网友们纷纷吐槽。紧接着央媒人民日报发表了题为《买100平米房子只得70平米,公摊面积让我们很受伤》文章,指出趁国家在治理房地产中的乱象之机,要求主管部门回应民众对公摊面积的关切。文章认为取消公摊不仅能够减少房子使用者成本,还能有效降低购房者资金压力。

紧接着官媒新华社、法制日报纷纷给予重点跟踪报道,新华日报一篇《公摊面积伤民”矛盾亟待求解》,文章分析了公摊面积的前世今生,举例谈到,一个人买90平米房子,实际只能使用70平米,如果是高层电梯房,除掉电梯井等,实际得房只有60来平米。文章进而痛责公摊面积就是“坑”,一方面开发商计算公摊面积缺乏依据,另一方面公摊面积会带来很多的各项费用,你没有使用的那部分面积也得交钱。随后,法制日报也做了跟踪报道,认为公摊面积计算方法、计算原则、分摊系数和比例,事实上都未做强制规定,只要求由销售合同当事人进行具体约定。

一般情况,公摊面积主要包括电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、共同门厅、过道、值班警卫室、公用墙体。另外,还有一些开发商将独立建造的车库,单独卖给业主,并且也都算到公摊面积中。当前,我们交纳的物业费、取暖费等,都是根据按照含有公摊面积来计算交纳。多层住户还相对好些,一般公摊比例在10%到15%之间,而高层住户公摊比例一般在20%到30%之间。这对住户来说,无形中加大了居住成本,按照公摊面积比例不等,一般都会增加20-30%的成本。

公共部位面积公摊,并非舶来品,而是我们的亚洲首富李嘉诚先生所创。当时,为降低大家对高房价的恐惧和提高大家对房价的接受度,商人李嘉诚便提出了公摊面积做法。事实上,据有关媒体报道,李嘉诚仅在此项上牟利何止万亿。不仅如此,香港老霍还发明了“期房”这一概念,当时称作“楼花”,也就是我们现在实行“付首付款,然后再等两年拿房”,买房时,我们或仅能看到一张规划图纸,这也是由这位精明商人所发明。随着近些年来期房后期发生的一些质量问题,也为人们所诟病,现房销售也提上议事日程。

在欧美发达国家,住房都是按照室内使用面积来计算。房子在销售过程中也是如此,比如说你室内使用面积80平米,那么房子价格1万元一平,那么总价就是80万元,这是世界主流。事实上,国内重庆早在2002年就规定,对商品房计价方式进行调整。商品房销售价格以套内面积计算,如果开发商违规,将受到销售总价5-10%罚金处罚。从重庆的经验来看,只要我们制度设计合理,完全可以按照套内使用面积计价、交纳物业费、暖气费。随着央媒接连集体发声,公摊面积取消的脚步或离我们越来越近了!

对于有利于百姓的事,我们都应该鼎力支持,作为其中的一员,你支持取消公摊面积吗?甚至包括实行现房销售制度,欢迎转发评论,让我们共同期待这一天的到来。

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