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海南全域限购 外地人补缴个税社保买房行不通

来源:沙园石澎网 作者:未知 发表时间:2019-09-11 11:54:37 我要评论

外地家庭海南购房需提供24个月或60个月以上个税或社保证明;分析称政策挤出炒房带来的泡沫

第三是对于此前没有实行限购的区域。非本省户籍居民家庭购买住房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

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新京报讯(记者陈禹铭)4月22日晚,中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》(简称《通知》),在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。消息一出,立刻引起了市场和媒体的广泛关注。

“全国猪肉价格和生猪价格国庆后呈震荡微跌走势,猪肉和生猪价格区域性差异明显。”中国农业科学院农业信息研究所副研究员朱增勇如是说。

另外,自通知发布后户籍迁入海南省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

不过,海南房价并未得到有效抑制,反而持续上涨。据克而瑞数据统计,2017年1-12月,三亚商品住宅成交均价从23566元/㎡上涨至31541元/㎡;1-11月,海口商品住宅成交均价从10444元/㎡上涨至16317元/㎡。

今天下午2点,中央广播电视总台将在北京梅地亚中心举行2019中央广播电视总台春节联欢晚会发布会,央视新闻将全程现场直播。

实际上,近年来我国已经采取了一些改革措施来完善三支柱养老保险体系。2018年5月,个人税递延商业养老保险试点正式拉开了第三支柱登台的帷幕。年中推进的个税改革则明确了养老为定向税优扶持方向之一。8月,首批养老目标基金获批。10月,银保监会主席郭树清在OECD国际养老金监监督官组织年会讲话中表示,“中国将持续深化改革,推进养老金市场供给侧结构性改革,加快商业养老保险发展,着力扩大第二支柱、第三支柱替代率,促进商业养老保险更有效地为经济发展提供长期资本。”

有鉴于此,不少业内人士认为,此次海南在全省范围内加大调控力度,实施限购,也是为了更加深化调控,管制购房投资投机行为,同时还承担着为海南建设自贸区提供更好的投资环境的需求。

此次全域限购,则是在3月31日发布的文件基础上,对调控进一步深化。

其中以五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县的限购措施最为严厉,上述四地建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。第二层是海口、三亚、琼海这些已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

未来房产开发将受控制

《通知》规定,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。这意味着外地户籍的投机者进行突击购房的可操作性微乎其微。

【真相】英国大使馆教育处官方微信发表《关于近日在社交媒体渠道出现的有关部分英国院校停止招收中国学生等误导性信息的官方声明》称,“八所在网络文章中被提及的院校,包括杜伦大学、伦敦玛丽女王大学、布里斯托大学、格拉斯哥大学、诺丁汉大学、利兹大学、曼彻斯特大学,及谢菲尔德大学,均强调学校一如既往地欢迎来自世界各地的国际学生,且接受符合条件的中国学生申请入读2019年课程。”

“从购房需求看,随着4月13日海南自贸区的提出,各类炒作概念的现象增加,所以对于房地产市场来说,积极管控需求很有必要。而对于未来海南的自由港来说,通过此类政策,利好房地产市场的稳定,也可以为后续发展提供更好的土地等资源的支持。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,这一政策的出台对于海南楼市将起到较好的引导作用,挤出炒房带来的泡沫。未来,“有保有压的政策思路将进一步延续,对于自由港建设的各类地产业务支持会加大,而对于一些滨海住宅或其他项目,管控会严厉。”

从需求的角度来看,去年4月14日开始,推出了多个限购、限贷政策,限制了金融杠杆,遏制投机性需求。从供给的角度来看,在商品房市场上,海南省加强了对开发商预售楼盘的价格审批,去年9月29日还停止批建小户型商品住宅,销售各环节监管全面加码。土地市场上,去年8月17日开始,海南严控沿海地带开发,去年10月27日则暂停了二级市场的转让。这些措施使得海南楼市成交量大幅下跌。以省会海口为例,据克而瑞数据显示,2017年4月海口商品住宅成交9516套,5月成交量锐减至4964套,环比降低48%,此后海口成交量一直下跌至8月份的2952套。

实际上从去年开始,海南省就已经开始对过热的房地产市场进行调控。

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中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰表示:“这意味着外来资金在数年内几乎无法进入海南楼市,而前几年流入海南楼市的数千亿买房资金也将面临着被‘关’在岛内的局面。同雄安一样,海南也将成为一个不以房地产开发来拉动经济增长的‘特区’。”不过陈云峰也指出,尽管如此,对于租赁、旅游、商业运营来说,春天才刚到来。此外在《通知》中,还有有关另行制定人才引进政策等的相关表述。

目前海南全境已开始实施限购。按照调控措施的力度被分为三个层级。

30日,山西省公安厅发布消息称,2018年10月10日,公安部部署开展深化打击食品药品农资环境领域犯罪专项行动后,山西省公安机关统一对制售假冒伪劣白酒犯罪发起凌厉攻势,共侦破涉酒案件25起,抓获犯罪嫌疑人45人,捣毁制假售假黑窝点39处,涉案金额达1280余万元。 屈丽霞 &

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海外网2月1日电 近日,有日本媒体称韩国瑜为“台湾地区领导人蔡英文最害怕的男人”,他的一句话回应让各路网友纷纷点赞。

从3月底开始,海南对楼市调控的力度就明显增大。3月31日,海南省住建厅发布了《关于做好稳定房地产市场工作的通知》,规定非海南省户籍居民在海南规定限购的区域内,以家庭为单位只能购买1套住房,且需提供至少1名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。首付比例不得低于70%,房子自获得产权证之日起5年内禁止转让。

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